Pályázati kiírás

vilagorokseg
Jul 29, 2025
4 min read

Updated: Nov 30, 2025

A Hollókői Világörökség-kezelő Nonprofit Kft. pályázati kiírása a Hollóköves Kávézó bérleti jogának elnyerésére

A Hollókői Világörökség-kezelő Nonprofit Kft. (a továbbiakban: Kft.) a – Hollókő Község Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában, de a Kft. – hasznosításában lévő dr. Román András Látogatóházban működő Hollóköves Kávézó bérleti jogának elnyerésére az alábbi hirdetményt teszi közzé:

I. A pályázaton részt vehetnek: természetes személyek, jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságok.

II. A pályázat tárgya:

dr. Román András Látogatóházban működő Hollóköves Kávézó

Helyrajzi száma: Hollókő 76

Címe: 3176 Hollókő, Kossuth út 50.

Alapterülete: 180,48 m2 (1. mellékletben körül határolt rész + közös használat, jelölés szerint)

Művelési ág: „kivett látogatóház”

Közművek: villany, vízellátás, gázellátás, csatornahálózat.

Műszaki állapot: 2020 évben felújított.

Felszereltsége: 2. melléklet szerint

III. Tevékenység, bérlet időtartama, bérleti díj és kaució:

a) A bérleményben vendéglátóipari tevékenységen belül alkoholmentes italokra specializálódott vendéglátóhely (kávézó) VAGY alkoholos italokra specializálódott vendéglátóhely (bár, kocsma, borozó) üzemeltetés folytatására lehet pályázni. A pályázat célja olyan vendéglátóhely működtetése, mely színvonalában illeszkedik a világörökségi Ófalu Látogatóházának környezetéhez, az épületben rendezendő kulturális eseményekhez.

b) A bérleti szerződés időtartama: 2025. december 16. napjától 2027. december 31. napjáig, mely a Felek kölcsönös megelégedése esetén 1 évvel meghosszabbítható.

c) A fizetendő bérleti díj minimális összege: adott év március 15. – november 15. közötti időszakra: 200.000 Ft +ÁFA/hó összeg, november 16. – március 14. közötti időszakban 50.000 Ft +ÁFA/hó összeg.

d) A bérleti díj összegén felül a bérlőnek kötelezettsége a teljes ingatlan (1. melléklet szerint, 400 m2) üzemeltetéshez kapcsolódó közüzemi díjak (víz, áram, gáz, csatorna), egyéb szolgáltatások, terhek (pl. hulladékelszállítás és ártalmatlanítás díjainak) megfizetése.

e) Bérlő feladata a kávézó működtetéséhez szükséges mindennemű hatósági engedély beszerzése. Bérlő felelős a bérlemény használatára és tevékenységére vonatkozó valamennyi jogszabály és hatósági előírás betartásáért.

f) Bérlő kötelezettsége a bérlemény és a hozzá tartozó utcafront karbantartása. Bérlő köteles továbbá az ingatlan állagát megóvni. Ideértve az ingatlan tartozékait, az épület központi berendezéseit is. A Bérlő vállalja a bérelt kis- és nagyértékű eszközök állagmegóvását, karbantartását, amortizáció esetén pótlását.

g) A kaució összege: 750.000 Ft, melyet a nyertes pályázónak a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg kell megfizetnie. A kaució kizárólag a szerződés lejártakor érvényesül.

h) Pályázó tudomásul veszi, hogy a vendéglátóhely nyitva tartását az alábbiak szerint biztosítja:

ha) adott év március 15. – május 15. és október 1. – november 15. közötti időszakban: egy hétköznapi nap kivételével (mely a nyertes pályázóval a szerződésben kerül rögzítésre) minden nap 10.00 órától 16.00 óráig,

hb) adott év május 16. – szeptember 31. közötti időszakban minden nap 10.00 órától 17.00 óráig.

(A pályázat kiírója nyitvatartási kötelezettséget nem ír elő a november 16. – március 14. közötti időszakban.)

i) A pályázó tudomásul veszi, hogy az ingatlan azon részét, mely az 1. mellékletben nem került jelölésre, azt az Önkormányzat, illetve Kft. használja; ezek többek között nagy terem, könyvtár, üvegfolyosó, raktár, kazánház.

j) A pályázó tudomásul veszi egyes helyiségeknek (női-, férfi-, mozgáskorlátozott WC, takarítószertár – összesen 16,66 m2) az Önkormányzat és/vagy Kft. rendezvényein, az érintett(ekk)el történő közösen használatát.

k) A pályázó tudomásul veszi a közlekedésre, parkolásra vonatkozó helyi szabályok betartását.

l) A bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy az általa választott közjegyző előtt kiköltözési nyilatkozatot tesz arra az esetleges esetre, ha a bérleti jogviszonyból fakadó szerződésszegés, azonnali hatályú felmondás ténye állna fenn.

IV. A pályázat feltételei:

a) A pályázatot írásban, egy példányban, személyesen vagy postai úton ajánlott küldeményként kell benyújtani úgy, hogy az 2025. december 8. napja 8.30 óráig megérkezzen a Hollókői Világörökség-kezelő Nonprofit Kft. (székhelyére: 3176 Hollókő, Kossuth út 74.) részére/címére, melynek tartalmaznia kell:

aa) a pályázó adatait (név, lakhely/székhely, postacím, e-mail cím, telefonszám)

ab) jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaság esetén cégkivonat, természetes személy esetén a tevékenysége végzésének alapjául szolgáló dokumentum másolatát,

ac) bemutatkozó anyagot, referenciáinak ismertetését,

ad) a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a kereskedelmi tevékenységek végzésének feltételeiről szóló 210/2009. (IX.29.) Korm. rendelet 4. melléklete 4. pontja vagy 5. pontja szerinti vendéglátóhelyet (alkoholmentes italokra specializálódott vendéglátóhelyet vagy alkoholos italokra specializálódott vendéglátóhelyet ) üzemeltet,

ae) tájékoztató jellegű leírást a pályázó üzemeltetési tevékenységi tervéhez kapcsolódóan, mely kitér az üzleti tervre, tervezett termékválasztékra, árukínálatra; a tervezett alkalmazotti körre, létszámra,

af) a pályázónak a III. c) pontban részletezett bérleti díj elfogadására vonatkozó nyilatkozatát, vagy ettől nagyobb összegű ajánlatát (egyrészt a március 15. - november 15. közötti időszakra, másrészt a november 16. - március 14. közötti időszakra vonatkozóan),

ag) nyilatkozatot arról, hogy a pályázat valamennyi feltételét elfogadja.

bb) A pályázó pályázatát zárt borítékban – minden oldalon eredetiben, cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással ellátva nyújthatja be.

V. A pályázatok elbírálása, egyéb pályázati feltételek:

a) Az ajánlatok elbírálása adhoc bizottság működtetésével (és képviselő-testületi döntéssel) történik. Az ajánlatbontási eljárásról, az elbírálásról jegyzőkönyv készül.

b) Az ajánlatok felbontására 2025. december 8-án 8.30 órakor kerül sor a pályázat kiírója székhelyén (3176 Hollókő, Kossuth út 74.). Az ajánlatok felbontásánál jelen lehetnek az ajánlattevők, vagy képviselőjük. A meghatalmazással résztvevőknek meghatalmazásuk eredeti példányát csatolni kell a jegyzőkönyvhöz.

c) A pályázat nyertese az összességében (különösen a IV. pont ac, ae, af) pontjaiban foglaltakra tekintettel) legelőnyösebb pályázó.

d) A pályázatok elbírálását az eredmény nyilvánosságra hozatala, a pályázók értesítése követi.

e) A pályázat nyertesével a bérleti szerződés megkötése az eredményhirdetést követően, legkésőbb 2025. december 12. napjáig történik.

f) Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződést az e) pontban határidőig nem köti meg, vagy a kaució teljes összegét a szerződéskötéskor nem fizeti meg, akkor a bérleti jogot a soron következő legjobb ajánlatot tevő pályázó nyeri el.

VI. Egyéb információk:

a) A pályázat keretében nincs lehetőség hiánypótlásra.

b) Az ingatlan a +36306354168 telefonszámon történő egyeztetést követően – megtekinthető.

c) A pályázat kiírója, valamint a pályázat elbírálója fenntartja jogát a pályázat indok nélküli eredménytelenné nyilvánításra.

Hollókő, 2025. november 10.

Séber Attila sk.

ügyvezető